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購入希望者が探し出せない時

リフォームをしてからマンションを売りに出した方が、より一層良い値がつくと考えている方が多いように見受けられます。

 

ところが、一概にそうとは言えないのです。

 

リフォームをするとなると結構な出費になってしまいますし、使った金額を取り戻せず大損というパターンになることもしばしばです。

 

実際のところ、住まわれる方ごとに好みは全く異なりますから、下手に手を加えたりせず、値下げをして価格で勝負した方が想定よりも早く売れたりするのです。

 

購入者がその気をなくすようなマイナスポイントがない場合には、余計なことをせずにそのまま売りに出すのが最善なのです。

 

物品の購入時に避けて通れないのが消費税です。

 

住宅の購入時も対象となるものの、土地には課税されませんから、戸建なら建物だけに消費税を払えば良いのです。

 

それから、売却物件の所有者が法人ではなく個人の場合、消費税は非課税となります。

 

とはいえ個人が所有していたものでも店舗や事務所、アパートやマンションのような収益物件なら、土地以外は消費税の課税対象となりますから、留意しておく必要があります。

 

なかなか不動産物件の買手がつかないという時には次のことを考慮してみてください。

 

始めにその物件の清掃やメンテナンスがされていることを確認してみてください。

 

また、仲介契約をしている不動産業者が買い手をみつけるための努力を怠っていないかも確認しておいた方がいいでしょう。

 

三番目に、物件につけた価格をもう一度、話し合ってみてください。

 

購入希望者が探し出せない時は、やや値段を下げることや業者による買取も検討してみてください。

ピューレパール

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